[案例精选]104公寓社区，法国 / Engasser & associates agency

　　设计公司:  Engasser & associates agency

　　材料: 砖石

　　分类: 住宅公寓 住宅建筑 绿色建筑

　　项目年份：2013–2017

　　所在地：塞纳河畔纳伊（94）/法国

　　客户：塞纳河畔纳伊河畔QuartusRésidentiel（社会住房）

　　团队：法新社（Agence Engasser＆Associés），+ AIngénierie（结构工程师），WOR（环境工程师），TECS（经济学家），PISCOT（声学），Claire Denis（景观设计师），科特迪瓦（VRD）

　　公司名称：GCC Habitat

　　方案：104套住房，其中64套是免费的，40套是社会出租

　　面积：SHAB6,920平方米– SP 7,550平方米

　　预算：1170万欧元

　　三块场地的错落交叠

　　The arrangement of 3 plots in staggered rows with visual openings

　　项目坐落于Ivry Confluence开发区Jean-Jaurès大街74–76号。该项目建筑包含104户居住单元，其中64户为商品房，40户为社会性住房。三栋建筑共享位于中央区域的地下停车场。交错排列的三栋建筑，不仅缓解了庞大的视觉体量，也为居住者营造了遥望塞纳河的美丽视野。坐落于密集居住社区的中心地带，该公寓建筑为自己觅得一处绝佳的观景空间。两栋建筑沿着小径并列排开，第三栋建筑如同与之契合的齿轮坐立于另外两栋之间，而场地中心的景观空间则为环境建筑带来一处青葱之地。

　　碎片空间和材料的对比

　　Fragmenting volumes and contrasting materials

　　将场地内三栋建筑展现为不同的建筑体量、材料和色调，以获得更好的视觉和比例关系。空间的拆分变化和高度的控制，帮助使用者获得更有利的居住密度。陶土铺面的建筑外貌，让公寓在棕色、土黄和白色之间对比转换。这一材料的使用，不仅让各建筑之间的区分更加明显，变幻的色彩也赋予建筑外貌以独特的韵律感。由于临近塞纳河的特殊位置，又基于对防汛的考虑，场地内各建筑底面两层采用相同的外形和结构方式，且使用大型立面开窗。与此同时，公寓的步行道路延续了外立面的陶土色基调。

　　图形和色彩

　　Graphic and chromatic research

　　建筑立面由天然赤陶土上色，整体外貌展现为褐色到土黄色，哑光到光滑的色泽转变，如哑光Montnoir色与甘草色的对比，或如雪茄色与亮面土黄色瓷漆的对比。各种色泽的对比衍生出统一的整体。分布其中相同色调的砖块装饰，进一步强调了建筑外貌的独特气质。其中建筑表面20%的砖块为Montnoir砖，它们分布在Liquorice砖中间，营造出富有生气的立面形态。砖与转之间以炭灰色交接。这些颜色细节的微小变化也在入口大厅，花园墙壁和场地中央的步行道路上显现。这些不同的色彩和材料共同打造了这些优雅和谐的公寓建筑。

　　中心花园

　　A garden in the middle

　　居住区的中央花园种植了大片的植物和树木。Jean-Jaurès大道的绿平花园和穿行小径和谐共处，共同营造了居住社区的绿荫环境。这些绿荫花园由连续的绿色草坪以及各种树木和灌木构成。楼层低处多植有矮木从和攀爬植物，步行缓慢而小心的穿越花园抵达各建筑之中。

　　花园，绿廊，露台和种植园

　　Flower gardens, loggias, terraces and kitchen gardens

　　外立面与建筑空间的布局让底层住户享有私人花园和阳台，上层公寓住户享有客厅和厨房的户外露台与连廊，以及所有住户共享的屋顶花园。阳台和室外走廊让建筑层面布局和立面开窗更加自如，灵活的开窗形式让建筑立面更加丰满而有型。屋顶空间为住户提供了可种植的园林环境。蔬果盆和各种种植池让住户可以在自家的屋顶上开启另一片田地，为城市生活迎来一处朴素的种植乐园。除此之外，蚯蚓农场也被引入屋顶种植园中，为公寓住户带来更加生态有机的种植环境。

　　明亮与开放

　　Opening onto the outdoors and brightness

　　公寓入口大厅宽敞又明亮，面向花园开敞的窗户每日沐浴在自然光下。入口大厅连接公寓的各个功能区（包括自行车停放，推车存放和垃圾收集处等），地下车库及上层公寓。沐浴在自然光下的公寓走廊，不仅营造了舒适的氛围，更为公寓节省了非必要的电力损耗。入口大厅和走廊的吸音天花板在营造安静环境的同时，也为各住户提供隐私保障。

　　多倍开敞空间

　　Double or triple exposure

　　不论是出租房或商品房都享有巨大开敞的居住空间。好的公寓朝向可以令住户享受自然的通风和采光。该项目公寓中的所有客厅和厨房均拥有户外阳台。公寓布局以最大程度迎接自然光为优先设计，大多数公寓房间被布置在拐角处以获得最大时限的光照时间。巨大的平面窗口让住户感受温暖阳光的同时，也能饱览塞纳河的美丽景色。高层公寓被为复式空间。它们坐拥三倍舒适的居住环境，足够开放的私人露台以及不受限制的远眺视野。居住生活如同城市里的私人别墅。

　　洪泛区建筑

　　Built on a flood plain

　　作为防汛准备，该公寓底层采用错层结构。这一设计使建筑在洪灾期间仍能保证上层公寓处于正常居住环境。为防万一，特殊的电梯装置使其在洪泛期间仍能正常运行。地下停车场低于塞纳河平面，这使得建筑建造初期需要严格控制地基的挖掘工程。特别安装的地下水储存和过滤系统，有效实现了雨水的收集。与此同时，经过加厚处理的设备层楼板有效抵御了河水的压力。

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